Nieuwbouw
Nieuwbouw vraagt om een hecht fundament. Met grondig overleg als dragende pijler. En creatief vakmanschap als sociale bouwsteen.  Van Nieuwenhoven kent deze eisen als geen ander. En geeft er altijd de juiste invulling aan, voor zowel zakelijke opdrachtgever als particulier. Projecten die per saldo staan als 'n huis.

Bouwmanagement
Bij opdrachtgevers bestaat zeer sterk de behoefte aan duidelijkheid en aan samenwerking tussen opdrachtgevers en de verschillende bouwdisciplines.  
 
 

Elk bouwproject wordt aangepakt volgens een van tevoren besproken planning. Wij toetsen de uitgangspunten van het project op het gebied van kosten, tijd en kwaliteit, de hierbij te maken keuzes worden op een helder  wijze aan u voorgelegd en doelen vast gesteld. 

Het is ons vak om de risico's in kaart brengen en vervolgens met onze kennis en ervaring op een goede manier met de risico's te om te gaan en hiermee het bouwproces te sturen.

Resultaat van onze dienstverlening is een project dat voldoet aan de door u gestelde eisen en voorwaarden op het gebied van kwaliteit en kosten, binnen de afgesproken tijd. 

Bouwkostenmanagement bewaakt de investeringskosten en de kwaliteit van een bouwproject. Investeringskosten worden hierbij afgewogen tegen de exploitatiekosten. 

Een deskundig advies, afgestemd op uw  situatie, vormt de basis voor het nemen van goede beslissingen. In de visie van Van Nieuwenhoven is alleen een onafhankelijk advies een goed advies. Alleen op die manier kan er optimaal aan de wensen van de opdrachtgever voldaan worden. 

Opdrachtgevers die op zoek zijn naar meer zekerheid en beperking van risico's in het aanbestedings- en uitvoeringstraject: met Van Nieuwenhoven heeft u een degelijke en betrouwbare partner die namens u als opdrachtgever het hele bouwproces stuurt in uw belang.
 
 

Directievoering & toezicht

Tijdens de bouwfase kunnen wij voor u de bouwvergaderingen organiseren en voorzitten. Tot onze taken horen ook het coördineren van alle partijen die betrokken zijn bij het bouwproces, het bewaken van de vooraf vast gestelde budgetten, als ook de vinger aan de pols houden van de gemaakte planning. Kwaliteitscontrole op het werk behoort uiteraard ook tot het toezicht houden.

Onderdelen Zaken die een rol spelen gedurende de voorbereiding en uitvoeringsfase van een project en die Van Nieuwenhoven voor u kan verzorgen.

  • Acquisitie en relatiebeheer
  • Locatieonderzoek
  • Locatie-inventarisatie
  • Opstellen exploitatieopzet
  • Opstellen haalbaarheidsonderzoek
  • Stichtingskosten berekening
  • Begeleiden van bestemmingsplanprocedures
  • Opstellen van PvE`s
  • Selectie van adviseurs en bouwparticipanten
  • Projectcoördinatie en ontwerpbegeleiding
  • Aanbestedingbegeleiding
  • Contractering van bouwparticipanten
  • Afsluiten van overeenkomsten en contracten
  • Aansturen en controleren van directievoerende partijen
  • Voorzitten van bouwdirectievergaderingen
  • Directievoering
  • Rapportage inzake voortgang m.b.t. financiën, tijd en kwaliteit
  • Oplevering afrekening en nazorg.

Visie

De Van Nieuwenhoven visie om te komen tot een goed uitvoeringscontract en goede uitvoeringsbegeleiding is gebaseerd op de volgende principes: het juist toepassen van de regelgeving om problemen te voorkomen bij de totstandkoming van projecten opname van wensen en eisen van de opdrachtgever een gedegen voorbereiding met een goede afweging van de risico’s kies de juiste contractvorm op basis van inhoudelijke argumenten uitvoeringsbegeleiding met kennis van zaken is voor de kwaliteit en de kosten van het werk noodzakelijk.

Directievoering Veelal worden we uitgenodigd directie over de uitvoering van een bouwwerk te voeren. Traditioneel werd deze taak door de architect uitgevoerd, maar in toenemende mate worden daar bouwmanagementorganisaties voor gebruikt. De praktijk wijst uit dat het beter is een ervaren, onafhankelijke, zakelijk denkende en handelende partij in te schakelen als leider van een bouwproces, dan gebruik te maken van diensten van degene die het betreffende gebouw ontworpen heeft. In het algemeen gaat een beoordeling van de aanbestedingsstukken vooraf aan de opdracht tot directievoering. Afhankelijk van de vraag en fase waarin Van Nieuwenhoven wordt ingeschakeld kan er bijvoorbeeld ondersteuning tijdens de voorbereiding worden gegeven Door deze stukken op inhoud en compleetheid te controleren worden tijdens de uitvoering onnodige discussies over meerwerken vaak voorkomen. De taken van een directievoerder verschillen per project.

Projectmanagement Onze projectmanager stuurt op zaken als tijd, geld en kwaliteit. Hij zorgt ervoor dat u gedurende het bouwproces wordt geïnformeerd over alle belangrijke zaken en de vooruitgang. U van ons een goede communicatie en coördinatie verwachten en tevens een goede kennis van het bouwproces en de kwaliteitseisen. Zo kunnen we het hele bouwproces of indien gewenst delen daarvan goed sturen. Moeilijke situaties vragen om een rustige en flexibele benadering en vaak een creatieve aanpak. Het zijn juist die vaardigheden die ons in staat brengen om complexe projecten en projecten onder tijdsdruk tot een goed einde te brengen.

 

Van Nieuwenhoven Projectontwikkeling 

Om projecten te ontwikkelen moet je creatief zijn, maar om oude monumenten en bestaande beeldbepalende panden een nieuwe invulling te geven moet je nog creatiever zijn. Met enige trots mogen we zeggen dat wij ook deze discipline beheersen.

Het herbestemmen van bestaand onroerend goed is zelfs een specialisme van Van Nieuwenhoven. Vele monumentale carréboerderijen , scholen en bedrijfspanden wist Van Nieuwenhoven te bewaren voor het nageslacht. In het oerwoud van regelgeving de oplossing vinden om dit mogelijk te maken vraagt veel flexibiliteit, creativiteit en overleg met alle partijen.  Nieuwe bestemmingen werden gevonden voor deze beeldbepalende panden die de sfeer van weleer uit blijven stralen ook in de toekomst.


 
 

Samen Bouwen - van ontwerp tot complete realisatie